溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊位于溫州市鹿城區南郊街道，北鄰六虹橋路，南臨里垟新路，西接西山南路，東靠德政新路，地塊位置中心坐標為東經120.641418°，北緯27.987127°，地塊總占地面積93259 m2（合139.89畝）。調查地塊歷史上有溫州市六虹鋼材市場，為商業用地（B1），市場內以鋼材批發銷售、倉儲為主，少量商戶設有加工，行業類型主要為批發業。現階段溫州市六虹鋼材市場已騰空，建筑物已基本拆除。根據《溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）控制性詳細規劃》與《溫州市核心片區葡萄單元B-01等地塊規劃條件論證》（2022年），溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊規劃為二類居住用地（代碼：07居住用地），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內土壤樣品檢出指標濃度均滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值標準及其他相應的用地篩選值標準。
對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值，調查地塊地下水樣品中指標檢出濃度均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值。地下水樣品中可萃取性石油烴（C10-C40）與苯并[k]熒蒽的檢出濃度低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》中的第一類用地篩選值。地下水樣品中的氨氮檢出濃度不滿足Ⅳ類地下水標準。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》的要求，溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊土壤環境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，下步可作為二類居住用地（代碼：07居住用地）開發，無需開展后續詳細調查等系列工作。