溫州市永強北片區瑤溪南單元12-G-03地塊位于溫州市龍灣區永中街道，東接規劃羅山六路，南臨瑤南二路，西至規劃綠地，北臨永中西路，占地面積約26988.97m2（40.48畝）。地塊歷史上主要為農田、民房、臨時板房和停車場，地塊現狀為農田、空置板房和臨時停車場。根據《溫州市永強北片區瑤溪南單元12-G-03等地塊控制性詳細規劃修改》（2024年），本地塊用地規劃為二類居住用地（R2），用地性質屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地，同時屬于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資辦〔2023〕234號）中的居住用地（07）。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。根據《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》（浙環發〔2021〕21號）與《溫州市建設用地土壤污染調查監督管理規程》（溫環發〔2022〕19號），本調查地塊屬于甲類地塊，應當按照規定進行土壤污染狀況調查。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州市永強北片區瑤溪南單元12-G-03地塊土壤檢出指標濃度未超過建設用地第一類用地篩選值。依據《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》與《溫州市建設用地土壤污染調查監督管理規程》的要求，溫州市永強北片區瑤溪南單元12-G-03地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地性質要求，下一步可作為二類居住用地（R2）開發利用。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。